第247章 香港房价（2/2）

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第二阶段，楼市低迷期（1997-2003年）。亚洲金融危机在1997年爆发，对东南亚、东亚各国的金融、经济、楼市和股市造成了重大冲击。香港股市和房市也未能幸免，港股遭受重创，房价急转直下。

香港房价在1997年三季度达到顶峰，二手住宅单位的平均实用尺价约为7767港元。随后房价便迅速下滑，1998年房价暴跌，1999-2003年跌幅收窄，但下跌趋势持续了五年，跌幅超过六成，成为香港房产发展史上最为惨痛的一次。幸运的是，央行及时出手相救，楼市才逐渐开始恢复。但屋漏偏逢连夜雨，去年又突遭非典袭击，房价再次跌到冰点，每平方尺价一度跌至2309港元的低位。当时，香港有高达10.6万宗房屋成为负资产，“百万负翁”的现象并不罕见。

第三阶段，楼市疯狂期（从今年开始的未来十几年）。2003年，内地开通香港自由行，这一政策是香港政府为了财政收入对内地旅客实行的一种完全开放的旅游政策。自从自由行开通以来，赴港旅游人数大幅上升，香港零售业迎来了黄金期。同时内地资本如潮水涌入，香港房产开始复苏，同时期美国、欧洲、中国内地楼市皆处于快速上涨期，这进一步推动了香港房价的上涨。之前十年，政府基础设施投入多，城市交通大改善，加上内地开放对香港自由行，香港商业景气度明显提升，工作机会增加，居民收入持续提高，这些因素共同推动了香港房价的持续上涨。

小舞做事踏实细致，她还拿出一个小本子，上面详细记录了她筛选出来的几套房子信息。

“这些太小的就算了吧，我们出手至少要买一百平以上的。”杨林拿过来看了几眼说道:“咦，怎么没有别墅啊？”

“林哥，我跑了两家中介，只有一套很小的别墅在出售，而且太贵了，我就没有记下来。”小舞说道。

“哦，什么价？”杨林好奇地问道。

“上下两层，估计也就两百多个平方，竟然敢要价六百多万港元！”小舞气愤地说道。

“每平三万左右，倒也不是太贵，就是有点太小了。”杨林伸手将她搂坐在自己大腿上说道:“这些天，你就在这里多看看，多比较比较。”

……

中午吃饭时，杨林打电话给石思明，让他把自己的笔记本电脑从深圳送到这里的酒店来。

这次来香港，他原本没有打算在这边做交易的，现在港股和美股账户都有了，他有些心痒难耐，就想要提前试试手。

“林哥，干嘛那么麻烦从深圳把电脑送过来啊，直接在这里买两台不就行了。”

小舞的话点醒了他，是啊，那么麻烦干什么，不但费时费力，还容易把之前做的各种切割白费了。

于是下午，小舞继续带着韦玉兰去看房子，杨林则去电子市场买回来了两台性能最好的笔记本电脑。

这两台电脑以后就留在香港专门用于港股和美股的交易。