第20章 风头无两（2/2）

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但是接踵而来的香江股灾和石油危机，让许多公司一时间陷入了经营困难的地步，加上之前购买地皮消耗了大量资金，导致没有后续资金继续开发地皮。

造成了一种有地的公司没钱，有钱的公司没地的尴尬局面。

前世李黄瓜的长实集团便是利用了这一点，与许多有地无钱的上市公司进行合作开发地皮，然后在与他们均分地皮开发后的利润，以极小的代价获得了及其丰收的回报。

这一时期的经营，为长实打下了坚实的基础。

张卿现在属于有钱又有地的公司，手头流动资金这么多，完全可以仿照长实的模式与其他公司合作，为兴华地产攫取丰厚的资本。

顺着约翰的意，张卿大谈特谈自己对于这片土地的规划。

“赛西湖占地面积86.4万方尺，兴华地产初步计划兴建925个1260至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车场等，总楼宇建筑面积预计在132万方尺左右。

我相信现在香江地产行业的低迷只是短暂现象，很快香江的房地产市场将会一飞冲天，赛西湖楼盘交给兴华地产，只用两年，这里就会变成大火的楼盘。”

听完赛西湖的规划，太古集团各位股东对张卿的自信和见识留下了深刻印象。

约翰施怀雅在一旁鼓起了掌：

“张生不愧是第一个在中环拥有大厦的华商，年纪轻轻却富有远见，真是让我感叹后生可畏，在下有个疑问，如果太古城这个项目交给兴华地产，张生会怎么做？”

张卿想了想，然后说道：

“太古船坞整块地皮占地231万方尺，我会分为最少十期来进行开发。

前两期以高端住宅楼为主，之后通过新建高端商厦、大型物业、大型商场中心来提升土地价值。

这样既能提高前两期住宅楼的价值，让地皮越来越值钱，也能吸引大量的住户和商户来到太古城落户，将太古城打造成一个功能完善的小型城市。”

太古集团的各位董事互相对视，眼神中充满了赞可。

张卿对于太古城的规划与他们内部敲定的方案如出一辙。

在经过张卿一番忽悠之后，太古集团决定与兴华集团合作，共同成立太古兴发展，共同开发太古城项目。

成立合作公司时，约翰施怀雅本来只想以太古城第一期项目作为注册资本，但是被张卿拒绝了。

“施怀雅先生，咱们既然是合作，就要拿出百分百的诚心是不是？您只拿出第一期作为注册资本，莫不只是想跟兴华地产学习学习技术，然后将我们一脚踢开？如果是这样的话，我宁愿退出。”