第432章 李家城，就是他们的前车之鉴（2/2）

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邵维鼎吃了一口白灼鸡，点点头道：“新界靠近深圳，尤其是沙头角与深圳的盐田区接壤，另外新界北部与深圳接壤的地方还有大面积未开发的平原地带，如果我们和深圳能够合作开发，这块土地将具有巨大的发展潜力。”

“可是，新界那边的土地并不是全都属于港府，除了官地还有大量的红契地。”

“要开发新界，港府同意还是次要的，最为主要的还是要解决那些红契地的地主和所有者，征得他们的同意，才有可能大兴土木进行建设。”

邵毅府虽然是在五十年代才来港岛的，但是毕竟在港岛待了足足三十年的时间。

对于很多事情都知之甚深。

1840年英国用武力占领香港岛后，做了两件事，第一件就是将现时中西区一带的海床，拍卖给商人，由他们填海及建房。

第二件就是充公了港岛内所有的土地，当时香港岛是有原居民的，全部人的土地被充公。

1860年英国获得南九龙之后，用同样的方法，将原居民所拥有的土地全部充公。

四大洋行以及一众英国人直到现在，仍然掌控着港岛最为核心的土地，这就是历史根由。

而到了1898年英国租借新界，因为前两次的经验教训，新界各区乡绅组织武装反抗，其根本目的就是为了保护自己的土地所有权。

最终港英政府妥协，派人丈量新界所有土地，凡有居民占用，均以集体官契替清政府的红契登记，作为拥有土地使用权的凭证。

至于无主之地，主要是山岭、沼泽、河流等地，全数予以充公，成为【官地】，即政府拥有的土地。

至此，新界的土地分为红契地和官地。

所以在九龙与新界的交界处，有一条街名为界限街。

界限街以南的土地都可以任意发展。

而界限街以北，则仍然以农田为主。

没办法发展的原因，一个自然就是地主的不配合，另外一个原因就是新界是有租期，让英国人心生顾忌。

不然英国人有太多手段，从这些地主手上拿到土地所有权了。

何必花更大的代价，在界限街以南不断地填海造陆。

甚至于在这些填海土地上，足足容纳了三分之一的港岛人口，一半以上的商业活动。

邵维鼎对这些比邵毅府知道的还要清楚。

“老豆，英国人没办法开发新界，不只是因为红契地的原因。”

邵维鼎直接道：“他们顾忌三大条约，没有胆子在新界进行开发。”

“但是我不同，开发新界是我与对岸达成的共识。”

邵毅府仍然皱眉：“那你怎么拿到这些红契地？那些人不点头，新界根本没办法大规模开发啊！”

邵维鼎微微一笑道：“老豆，你以为新界的那些地主们真的就愿意，天天耕田，守着一亩三分地，过着农耕生活，一点都不羡慕界限街以南的生活吗？”

“不是，没有人比他们更羡慕城市里的生活，只是他们想以自己手上的土地为筹码，换取到足够让他们衣食无忧，甚至是一朝登天的富贵罢了。”

不是因此，在传出邵维鼎要在新界建立家电基地的时候，新界人为什么第一个站出来支持。