第247章 浦东开发的土地魔术（1/2）

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1992年2月22日，珠海横琴岛东南角。

咸湿的海风裹挟着鱼腥味扑面而来，谢一扬站在一片泥泞的滩涂地上，锃亮的意大利手工皮鞋已经陷进黑褐色的淤泥里。他身后跟着三个穿白大褂的技术人员，正煞有介事地往地里插着测量杆。

“谢总，这片滩涂地的地质报告出来了。“张铁柱的机械眼闪烁着蓝光，递过一份装帧精美的文件，“按正常评估，最多值三千万。“

谢一扬接过文件，直接翻到最后几页。当看到“土壤承载力不足0.8kg/cm2“和“地下水位过高“的结论时，嘴角勾起一抹冷笑。

“三千万？“他随手将报告扔进涨潮的海水里，“我要它变成三十亿。“

张铁柱的机械手指在空中划出一道蓝光，投影出珠海市最新的土地规划图：“根据内线消息，下个月公布的《粤港澳大湾区发展规划》会把这片区域划入'金海湾国际旅游度假区'。“

谢一扬眯起眼睛，目光越过浑浊的海水，落在远处几艘渔船上。那些破旧的木船在他眼中渐渐幻化成一排排豪华游艇，泥泞的滩涂变成了金光闪闪的沙滩。

“联系中诚评估的王总，“谢一扬转身走向停在堤坝上的奔驰车，“告诉他，我要一份'钻石地段'的评估报告。“

三天后，珠海怡景湾大酒店。

包厢里烟雾缭绕，谢一扬正给一个秃顶中年男人倒酒。茅台酒的香气掩盖了海鲜的腥味，却掩盖不住对方额头渗出的冷汗。

“王总，这份报告...实在不好做啊。“中诚评估的总经理王志强推了推眼镜，“那片滩涂地的地质条件太差，真要评估成商业用地，风险太大...“

谢一扬轻笑一声，从西装内袋掏出一张支票，轻轻推到王志强面前：“五百万，买你一个签名。“

王志强的手指微微颤抖，眼镜片上反射着支票上那一长串零。他咽了口唾沫，声音发干：“谢总，这不是钱的问题...万一以后出事了...“

“没有万一。“谢一扬打断他，又从公文包里取出一份文件，“这是省地质局副局长亲笔签名的'地质改良可行性报告'，证明这片滩涂经过简单处理就能达到商业用地标准。“

王志强狐疑地接过文件，仔细端详那个鲜红的公章和签名，眉头渐渐舒展：“李副局长居然...“

“李局长的儿子在剑桥读书，“谢一扬抿了口酒，“他很清楚知识改变命运的道理。“

酒过三巡，王志强终于松口。他掏出钢笔，在谢一扬事先准备好的《土地价值评估报告》上签下名字。报告首页上，“钻石级商业用地“和“估值28.5亿元人民币“的字样格外醒目。