第182章 南巡地皮的金融炼金术（1/2）

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1991年10月15日，珠海拱北口岸。

咸腥的海风裹挟着柴油味灌进车窗，谢一扬松开领带，望着横琴岛那片荒芜的滩涂地。潮水退去后裸露的礁石像腐烂的牙齿，几艘破旧渔船搁浅在泥滩上，船底附着厚厚的藤壶。

“就这种破地方，评估报告敢写五千一平？“后座的会计师老徐擦着汗，公文包里装着刚做好的《珠海横琴新区土地价值评估报告》。

谢一扬的皮鞋尖碾碎一只爬进车里的招潮蟹：“香港中环三十年前也是渔村。“他接过报告翻到第七页，手指在“土地增值潜力分析“的段落轻轻一划，“加上'粤港澳大桥规划辐射区'和'自贸区政策预期'这两条。“

轮胎碾过碎石的声音由远及近。三辆奥迪停在滩涂边缘，珠海国土局的王局长小跑过来，西装裤腿沾满泥点：“谢总！您亲自考察怎么不提前说一声...“

“看地又不是看戏。“谢一扬把报告甩给王局长，“明天之前盖好章，大后天北京来的信托评审团要看到红头文件。“

王局长翻开报告时眼镜滑到鼻尖。他盯着“评估单价：5000元/㎡“的数字，喉结滚动两下：“这...这比实际挂牌价高了五倍啊...“

“啪！“

谢一扬突然拍上车门。王局长吓得一哆嗦，报告掉进泥水里。张铁柱的机械臂精准捞起文件，液压关节转动时发出细微的“滋滋“声。

“去年你小舅子走私的奔驰车，现在还停在香洲交警队吧？“谢一扬从西装内袋抽出一张照片，上面是王局长女儿在澳门葡京酒店玩百家乐的侧影，“小姑娘赌运不错，三天输了八十万。“

王局长脸色瞬间惨白，掏出手帕猛擦额头：“我...我这就回去盖章！“

潮水开始上涨，浪花吞没礁石的声响如同闷雷。谢一扬望着海平面，突然问：“老徐，信托基金封闭期设多久？“

“按行规要三年...“

“改成六个月。“谢一扬转身走向奔驰，“等韭菜长高了再割。“

一周后，北京金融街威斯汀酒店

水晶吊灯将宴会厅照得如同白昼。谢一扬站在投影幕布前，激光笔的红点停在“横琴新区地王项目“的区位图上。台下坐着三十多位信托经理，西装革履的精英们正传阅着那份盖满红章的评估报告。

“各位领导请看，这片滩涂地距离规划中的粤港澳大桥仅800米。“谢一扬点击遥控器，幻灯片切换成PS过的效果图——荒滩变成了摩天大楼林立的金融区，“珠海市政府已书面承诺，明年三月前完成七通一平...“