第167章 熟悉的套路（2/2）

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所以虽然那个凤凰公寓给的房租，比市面上的房租要高一成左右，我爸妈也没答应。

可是今天上午，凤凰公寓的人又联系我爸妈了，他们甚至把房租提高了五成！而且他们还说了，可以月付租金，如果租金付不上了，我爸妈可以随时把房子给收回！”

梁歆的眼皮一阵乱跳，这熟悉的套路……

“你爸妈心动了？”梁歆问。

“对，他们报的租金那么高，我爸妈很难不心动。只是，我爸妈也觉得，这报的太高了，说不定里面有什么猫腻。万一这是什么圈套，到时候后悔就晚了。”苏晴叹了口气，“我爸妈来问我的意见，我其实也很纠结，不知道该不该租。梁总，所以我就来问问你得意见，请你帮忙参谋参谋。”

梁歆想了想，她准备将对方公司的经营模式详细的讲给苏晴听，具体还是该由他们来做决定。

“苏晴，我们先明确一点，不管是谁开公司，目的都是为了赚钱，而不是做慈善的。”

苏晴赞同的点了点头。

梁歆接着说道，“那我们站在凤凰公寓的角度，既然他们以远高于市价一半的价格租下房子，那么想要赚钱，必须保证从租客手里收到的钱，要比他们交的房租更高。”

苏晴皱眉，“这也是我想不明白的地方，同样的房子，普通人肯定会优先选择房租更便宜的。他们的房租如果订的很高，那要租给谁？房子租都租不出去，他们又怎么赚钱？”

“你说的很对，”梁歆微微点头，“所以，他们的房子必须租金够低，甚至要比市价还低，才能够吸引到租客，成为租客的首选。”

“那不对呀，”苏晴诧异，“他们从租客那里收到的钱少，给房东交的钱多，这不是纯纯的赔钱吗？总不能是他们公司自己出钱补贴租客吧？”

“当然不是，”梁歆淡淡说道，“不过，如果他们收租客的房租，都是一年起步，交的年限越长，房租越低呢？这样，不就能保证钱都到了他们公司手里吗？至少账面上，是不赔本的。”

苏晴满脸震惊，还能这么玩？她仔细想了想，很是纠结的说道，“可是从租客那里收来的房租，总要给房东的，这钱还是不够给啊！”

“那就扩大规模，多找些房源，把更多的房子租出去，就能有更多的钱入账了。”

“可、可这还是对不上账啊，而且公司规模越大，欠的钱不就越多吗？”

“那就上市，公司前期的财报必然是很好看的，这会给资本很大的信心。上市之后，公司就能圈上一大笔钱。”

苏晴惊呆了，她真没想到，这些人居然有这么多的玩法。只是，她隐隐觉得，好像有什么对方不太对。她的眉头越皱越紧，忍不住问，“可是，最根本的问题还是没有解决啊！两边的账对不上，这不等于埋了一颗雷吗？这颗雷，迟早会爆呀！”