第239章 跟我一比，他洛思齐就是个穷逼！（1/2）

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送走了气呼呼的姜承业，又把相当一部分房地产卖给了几个富二代同学，没过多久，李晓峰手里的全部房地产就顺利的脱手了。

盘算了一下，李晓峰在2000年第一次购买房地产，优惠完后的底价是3000元/平方，后来分别3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

每次购买的资产价值都是1亿元，总为4个亿，这样算下来，他购买的平均价格为4050元/平方。

目前沪海市的房屋均价为9000元/平方，李晓峰为了尽快脱手，不但价格降了几百元，而且之前填进去的月供本金也优惠了一部分。

除此之外，还有契税和交易佣金等各项杂费，这样算下来，实际的成交价在8500到8600元之间。

这样算下来，李晓峰之前投资的4个亿，扣除所有的费用，总利润为4.5亿元。

至于月供的利息，通常在房产交易的时候，这一块是不算进去的，而月供本金则会计算进去。

今年年初投入的3个亿，由于购买的数量比较大，花费的时间比较长，成交均价从年初的6300元/平方，涨到了6500元/平方。

这笔投资卖出之后，平均每平方赚了2000元，利润相当于总投资额的30%左右，也就是说，毛利润9000万元。

另外，还要去掉花掉的月供、契税、交易费用等，实际上的净利润为7000万元。

当然，今年的3个亿投资，需要出20%的首付，总共是6000万，这笔钱肯定是可以拿回来的。

两笔投资算下来，净利润为5.2亿元。

这还不算完，这笔利润归属到了李晓峰的普惠投资有限公司旗下，是需要缴纳企业所得税的，税率是25%，总金额是1.3个亿。

此时，国家早已经有了个人所得税，就算放在个人头上，也得缴纳个人所得税，逃不掉的，更何况，李晓峰要布局自己的商业帝国，将来要集团化，肯定要提前布置。

缴纳了税款后，总利润再加上6000万的首付，李晓峰手里剩下的钱是4.5个亿。

除此之外，李晓峰还陆续从银行贷款了1.8个亿，现在有了钱，李晓峰打算先把贷款还清，暂时不想继续背着这笔贷款。

一方面是加强自己在银行里的信用，以方便下次贷款；另一方面是怕自己手里的现金太多，债务太大，投资起来忘了计算负债，造成资金链断裂。

普通人可以耍无赖，我凭本事借到的钱，为什么要还？

可李晓峰作为一个生意人，先不说在法律面前，人人都得低头，只要想把生意持续做下去，就必须要把自己的信用建立起来。

一旦在银行里产生了信用危机，哪怕仅仅只是一笔小钱，都会影响到未来的银行贷款。

没有了银行的支持，任何生意人都会感觉自己的道路举步维艰。

还掉了银行的全部贷款之后，李晓峰的银行账户里，只剩下了冰冷的2.7个亿。

照理说，一般人空手套白狼，短短几年时间，只用区区的五百万，就赚到了2.7个亿，还有一家估值超过20个亿的广告公司，一家连锁健身馆，应该感到高兴。

可李晓峰总觉得有点怪怪的感觉，有那种一顿操作猛如虎，最终拿到手的却只有寂寞二字。