第二十四章 经营之道有讲究 行行都有状元郎（1/1）

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“妻管严”王务本觉得张英说得有道理，现在水果、蔬菜商贩也分等级，最好的就是在大型商超租个柜台销售，其次就是在社区小型市场租柜台售卖，再次则是在社区早市摆地摊，最次的就是这种流动商贩。

本身街边流动商贩就是城管查抄的对象，而且这种商贩也确实不管路口、环境卫生，随意摆摊，影响市容市貌，特别是口碑很差，有“流动商贩，商品最烂”之说。正是因为流动，可以一走了之，卖商品缺斤少两、质次价高，来一个顾客“宰”一个，“打一枪换一个地方”。

本身流动商贩属于“灰色群体”，法规意识淡薄，所以把房子租给这样的人，隐患也显而易见。

就算赶上个好的讲点诚信房客，但他们收入也很不稳定，如果疫情出现变化，有可能出不了摊，没有任何收入，拿什么交房租，到时候一直拖欠，总不至于把他赶到大街上吧。

这种房客一般都要求付款是押一付一，赖住上一两个月，欠着水电费一走了之或者再拉走个房间里房东配备的空调、冰箱之类的小家电，房东得郁闷死。

王务本的老楼里配套确实挺齐全，不但有冰箱、空调，而且还有电热壶、炒菜锅。这些都是自己家之前用的东西，搬新家后这些老物件不方便带过去，就都留给房客使用，也算增加了房子的附加值。

那冰箱还是都城着名的老品牌冰箱，陆续使用了近20年，冰箱制冷很棒，可现在这个厂家都没影了。

屋里这些东西加一起也卖不了300块钱。

去年，王务本新楼用了四年的智能冰箱调控板出了问题，卖给楼下收废品的，才给了90元。筒子楼用了近20年的这台老冰箱，卖收废品的，连30块钱都不给。

老楼的空调属于老式窗机，那是最早的空调样式。这台空调，制冷效果还不错，只是启动后噪音特别大，甚至窗框都随着这台镶嵌进去的窗式空调颤抖。

那套柜子是张英结婚的陪嫁，也有近20年的历史，真的是老楼一屋子老掉牙的古董。

之前，王务本接触了一个80后、一个90后房客。他们到了老筒子楼都傻了眼，都是蜜罐里长大，哪里见过这种环境特别脏乱差的破楼。

这么光鲜亮丽的城市还有这样的居民楼？从他们的言谈话语和惊异的眼神中，王务本知道他们有恍若隔世、穿越时空的感觉，以为这是到了印度、非洲？

现在去趟老楼，王务本也有心理压力，疫情期间，这么肮脏的住地，住的多是低收入、防护意识淡薄的群体，特别是收废品的、小商小贩、外卖小哥，都是流动性大、接触人多的危险人群。走进老楼，相当于步入“雷区”，随时随地都可能踩上“地雷”。

第二天上午，王务本给卖瓜女打电话，提前约定看房时间，电话接通，里面传来一片嘈杂和她急促的声音：“呃！大哥！我现在忙得要死！等我得把瓜卖完给你打电话吧！”还没等王务本再说话，手机就挂掉了。

这要是前两年，租房市场供不应求的时候，王务本早就不搭理她了。时过境迁，现在对这样的“鸡肋”房客，他也不愿意轻易放弃。

难啊！疫情彻底打乱、改变了王务本的生活，总有惶惶不可终日的感觉。

万不得已，他只能把房子委托给中介，让专业的人干专业的事。好在现在中介公司各方面也比较规范了，找个大的中介公司，应该比较靠谱。

前两天，他路过一家小中介公司门店，刚一说情况，中介小哥就说，先得装修房子，装修好了才好出租，看意思，他根本不把这个破楼放在眼里、当碟“菜”。

房租太低，佣金也就一个月房租，千八百块钱，对经常销售几百万元房产的中介小哥来说，他们对这破房子真的是不屑一顾。