第443章 白色恐怖（1/2）

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淡马锡交易市场大体分四个区域。

纺织品交易区、杂货交易区、香料交易区、珠宝首饰交易区。

市场是模仿后世的批发交易中心设立的，地皮或者免费赠送或者按地价发卖，这取决于市场繁荣程度。澎湖的地价就十分高昂，但在淡马锡，还是免费赠予。

地皮免费，房屋自建。

但建房也是有要求的，三层起步，砖石为主，表面结构禁止使用木材。

木材这玩意造价低廉，但极易发生火灾，而且一旦发生火灾就难以扑灭，只能眼睁睁看着化为灰烬。

三大殿就是例子，北京城每年都有几次火灾，一烧就是一条街，惨不忍睹。

而南洋又多雨潮湿，木质房屋损毁的速度令人瞠目。

长久来看，砖石房屋的成本也未必就比木质房屋要高出多少来。

淡马锡的大基建，也催生了柔佛的采石业，马六甲的烧砖业。在马六甲，仅窑厂就有11座，烧砖烧瓦竟成为马六甲的一大支柱产业。

朱老七便衣在街道上徜徉，心中还是有些小得意的。

街道两侧楼宇各异，中式、印度、波斯、欧罗巴、本地风格皆有，混搭的就更多，颇有点大上海十里洋场的味道了。

据税司资料，落脚的各类商户已达147家，大概五成为大明人所开设，三成为南洋各国商贾，两成为包含天竺在内的西洋来客，其中就包括英国佬同尼德兰人所建设的商栈。

能够盖得起楼房，囤积货物的，自然都是豪商巨贾。一些商号的招牌看着就很眼熟，朱老七似乎在澎湖、美岸、坤甸等地也见过。

一路巡视过来，朱常瀛发现南洋的贸易模式同初入南洋时相比已经更新换代。

那时候的商船出海十分不易，路途上的危险简直比取经还要难，南洋海盗、倭寇皆视大明商船为鱼腩，死了也不知有多少人。好不容易到了港口，还要接受土酋的层层盘剥，一船货物的利润有大半要孝敬当地的封建主。

究其原因，就是没有国家力量背书，斗不过本土人。

即便如此辛苦，商船能够两年内返回大明就不错了。

一则航海知识有限，航道就知道那么几条，二则船只维修养护就要几个月时间，三则那个时候的船只航速确实太慢，有时候为了一点补给也会耽搁一两个月时间。

现而今就不同了，大明商船遍地开花，早就脱离了那种冒险式经商，已经过渡到了专业分工阶段。