第108章 引以为戒（1/2）

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看完这则新闻短片，妻子瞪大了双眼，难以置信地向我问道：“这简直太匪夷所思了！怎么会出现这样的情况？”

我轻轻握住她的手，安慰道：“先别激动，这世上总有一些超乎我们想象的事情。”

妻子皱着眉头，摇了摇头说：“可这也太离谱了，那些人怎么能这样做？”

我沉默了片刻，缓缓说道：“也许是利益的驱使，让他们迷失了方向。”

妻子叹了口气，若有所思地说：“那最终会怎样收场呢？”

我轻轻拍了拍妻子的肩膀，说道：“相信法律会给出公正的裁决，让做错事的人受到应有的惩罚。不过这也给我们提了个醒，不要动那些歪脑筋，一定要坚守底线。”

妻子微微颔首，目光中透着忧虑：“是啊，真希望这样的事情能越来越少，大家都能本本分分地做事。”

我点点头，对她的话表示认同。“的确，我们得时刻提醒自己，不能为了一时的利益而丧失原则。”我感慨地说道。

妻子继续问：“这处不动产被查封了，就不能进行二手房买卖了吗？”她的眼中满是疑惑，眉头紧蹙，满含期待地等着我的回答。

我略作思索，郑重地解释道：“亲爱的，被查封的不动产于法律层面而言，是处于严禁交易的状态，断然不能进行正常的二手房买卖。要知道，查封通常是由于这处房产牵涉到了法律纠纷。比如说，原房主或许存在未清偿的债务，被债权人起诉之后，法院为保障债权人的合法权益，便会对这处房产予以查封。再者，也有可能是原房主卷入了某些经济犯罪案件，房产作为相关财产从而被依法查封。”

顿了一下，我继续说道：“当然，我省的不动产登记系统里面，一旦该不动产有查封的情况，就会锁死该数据。无法再签订二手房买卖协议，更不能办理二手房过户的不动产登记了。”说完，我看着妻子，观察她的反应。

妻子恍然大悟般地点点头，说道：“原来是这样，那这个系统还挺靠谱的，能有效避免一些人不小心陷入这种麻烦。”

我微笑着回应：“没错，这也是为了保障房产交易的合法性和安全性。不过，即便有这样的系统保障，我们自己在买房时还是得多加小心，不能完全依赖它。”

妻子深表认同：“对，小心驶得万年船，毕竟买房是件大事。那要是有人在查封期间不进行不动产登记，私下买卖会怎么样？”

我神情严肃地说道：“要是有人在查封期间私自买卖，那这种交易是完全无效的，丝毫不受法律保护。而且，相关人员还极有可能面临严峻的法律后果，比如被处以高额罚款，甚至可能会被追究刑事责任。打个比方，如果买方明明知晓房产被查封却仍执意购买，那不仅投入的钱款可能血本无归，自己还或许会被卷入官司之中。而卖方倘若故意隐瞒查封的事实进行售卖，那就是赤裸裸的欺诈行为，必然会受到法律的严厉惩处。”

妻子瞪大了眼睛，无比惊讶地说：“如此严重啊，那购置房子的时候可必须得小心谨慎，万万不能疏忽大意。”