第247章 空手套白狼!(2/2)
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两人都摆手,李金豆道:
“还是李总你运筹帷幄,决胜于千里之外啊,我们几个就是跑个腿而已。”
李奎勇又是一笑,道:
“部队的事……我也没办法,先干着吧,一时半会估计是退不了了,以后再说吧。”
“金哥,军哥!”
两年下来,双方之间都混熟了,周常力对两人道:
“你们来的正好,刚勇哥正跟我们谈事呢,这次过来除了来看咱们以外,要投资房地产呢。”
“房地产?”
李金豆和李军脸上表情跟先前周常力几人一样,先愣下,不过不同的是,下一秒李军却是兴奋的拍大腿叫好,
“好啊,好啊,小勇,你要是投资房产,一定算我一个,我钱肯定没你挣得多,但我有多少投多少,真的。”
李奎勇见人这激动模样,都不能自已了,好奇道:
“军哥,你也看好港岛地产?”
李军道:
“说真的,对这行我不太懂,不过我从自己的亲身经历出发来看待这港岛的地产,你们看啊,我们之前租的房子租金,也就一年时间几乎翻了一倍,后来小勇你不是让金总帮忙,在浅水湾那边买了套海景公寓,花了26万港币,去年年底刚买的,到现在满打满算一年,涨到40多万了,你们看看,这房价简直了,一年时间涨了十几万,我要有钱,多买几套房子,等个几年房价涨个几倍,转手一卖,这不轻松挣个百来万。
还有啊,小勇的唱片公司,电影公司,办公楼都是租的,咱要是能自己盖楼造房,然后对外出租,以后就是什么都不干,每年光收租金都是上百万,千万,甚至上亿,躺家里数钱好了,还有比这更舒心又挣钱的买卖嘛?”
周常力几人都是愣愣的点点头,这么一讲,还真是这么一回事。
李奎勇点头,道:“军哥,你还说你不了解楼市,这不挺透彻的,谦虚了啊。”
“没有,没有!”李军道:
“我这就是一些切身经历,觉得投资地产还是还有市场的,至于如何运作,我是一概不知了,还得你来操办。”
李金豆这时道:
“李总,这地产买卖真要做起来,前期的投资比咱搞服装厂多得可不是一星半点,说真的,你现在也是千万富豪,但想要进去楼市,自己开发楼盘,这点钱还真不够看的。”
李奎勇道:
“老李,你在港岛待的时间长,你有看过哪个房地产公司,是从自个腰包里拿出真金白银来买地建楼的?别说其它地产公司,就是如今港岛有名气的,长江实业、新世界、新鸿基等,你让他们一下拿出几千万,上亿来盖楼房,估计也没那么多流动资金,这玩意说白来就是空手套白狼,
咱只要能拿到第一块地皮,那就可以把这块地抵押给银行,问银行贷款,这不就有盖楼的资金了,然后等楼盘盖差不多了,那就可以对外预售,这样资金就能回流一部分,如此类推,这些地产巨头不都是这么操作的,哪个会用自个钱做买卖,后面不都有银行的影子,是不是?”