第452章 删帖（1/2）

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“我跟雪儿姐的看法一样，在保证收益的前提下，华侨公司确实有很多我们可以借鉴经验。”

“不过由于他们的多次拿下的地皮大部分都处于正在开发的阶段，导致去年华侨的营业收入几乎为0。”

“0收入的同时还亏损了将近2.6亿，而他们整个企业的负债更是高达近百亿。”

江诚看着陈雪儿和赵灵儿说道：“地产是个一个资金回笼周期比较长的项目，光是各种证件以及开发设计就要耗时几个月，再加上后续的建造，华侨公司不间断的拿地，对于资金链的延续确实是风险极大。”

陈雪儿表情点头道：“对的，目前来看，这种模式确实容易崩塌，不过他们在受让股权方面，有一点特殊标志的硬性要求。”

“里面的协议写着，我们将需要提供以7.34亿元的底价和偿还44.49亿元的债务。”

“也就是说我们要付出总代价约51.83亿元，才能受让华侨城丰台地王项目49%的股权。”

赵灵儿接着说道：“华侨公司以89亿的价格拍下，现在已经过去了两年，以增值来说，51.38的价格倒不算过分。”

江诚看了一下自己现在余额，上次在大不列颠囤了那么多的房子，总共花了将近90亿，

此时自己的账户还剩下90多亿。

拿出51.38亿投资风台王地皮的话，自己还能剩下至少五十个亿。

不过现在自己还有至少五十间的希望小学的建设任务没完成。

按照自己之前的建筑计划，每间希望小学以五百万的额度来建筑的话。

那五十亿的余额简直是绰绰有余。

而且自己的口袋里面还有一张子子孙孙卡还没安排。

虽然如此，此时原本觉得自己可以躺平的江诚突然间觉得自己还是应该好好的赚钱。

毕竟在不借贷或者不组团的情况下，一百亿的现金流要真想干起事情来还是有些吃力的。

“行吧，那就投！”

得到江诚的首肯定是之后，陈雪儿点头说道：“江总既然决定了，那我便找机会跟他们洽谈一下。”

“不过据我所知华侨公司不止找了我们一家，他们通过业内的介绍分别找了好几家其他的地产投资，像泰隆地产和盛和地产等等，这些都是具有地产开发经验的地产投资商。”