第140章、个性化定制（1/2）

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但相比较一个包包，影视方面的资源才是最重要的。

不管是欢乐颂，亦或是都挺好，这都是让众多女星眼红的顶级资源。

更何况，现在两人关系发生蜕变，尹桃以后资源方面绝对不需要犯愁。

对尹桃的安排，沉浩觉得起码成为大满贯视后，到时候再考虑是否让她进军电影圈。

等到了魔都，尹桃被新给她配备的经纪人接走，直接去拍欢乐颂的戏份。

而沉浩，则是去和陈凯他们汇合。

这次叫上陈凯，也是因为有一笔业务要谈。

新城集团那边，也由进去那位的儿子王小松出面迎接沉浩一行人。

这几年，全国房地产形势都陷入衰退期。

新城集团也不例外，负债年年攀高，净负债率更是高达120%。

作为最大股东，王小松最近也是火烧睫毛。

在了解到圆梦影视有意收购星轶影院，不由喜上眉梢。

所谓纸包不住火，此前新城集团不差钱。

财报粉饰的堪称业界清流，净负债率更是低到感人，

但随着新城集团净负债率高达120%，王小松明显感觉到压力。

一笔笔快要到期的债务，让他根本顾不上发展势头不错的星轶影院。

作为如今估值高达百亿美金的影视集团，圆梦影视自然值得王小松热情款待。

此前，双方已经就收购价格，进行反复的谈判。

只是对是否以股份置换，还有一定的分歧。

目前常规收购影院有几种计算方式。

比如说票房的倍数，情况比较好的，一般会年票房乘以2.5倍；或者是净利润的倍数。

星轶影院去年斩获12.95亿票房，即使按照2.5倍的估值，也不过才32亿。

但对比起星轶影院的125家影城数量，多少还是有些低了。

票房这么低，也跟星轶影院的发展路线有关。

和新城集团旗下的吾悦广场深度捆绑，几乎有吾悦广场的地方，就会有星轶影城。

从新城集团决定自建影院开始，就被很多人认为是小万达。

就连新城集团内部，也对此不置可否。

从万达挖来陈德利，吾悦广场成为万达广场之后的第二大连锁购物中心。

影院方面，也是紧随其后，自建影城高达125家。

但多数影城，集中在三四线城市。

与近些年三四线城市票房增长的大环境高度契合。

恰好，沉浩现在手里就缺乏这么一个耕耘在三四线城市的院线。

新城集团第一轮报价50亿，此前橙天嘉禾卖身大地影院，还卖出32亿的高价。

更何况，星轶影院拥有125家影城，比起橙天嘉禾多出近50家影城。

一个影厅的建设成本接近250万。

虽说三四线城市的人工成本会低一些，但星轶影院的众多影城普遍都是九个影厅。

普遍单个影城的投资都在2500万左右。

一二线的个别影城，甚至投资高达4000万。

光是自建影院的成本就接近35个亿。

即使新城集团现金流不是很充沛，但也不能贱卖不是。

经过一番谈判，最终敲定为45亿。

新城集团希望能获得25亿的现金+20亿的圆梦影视股票。

对圆梦影视的发展前景，王小松还是非常看好的。

特别是在收购正午阳光之后，一家巨型的影视集团已然成型。

现在又积极布局院线，这可比万达的模式有吸引力的多了。

单纯卖电影票能赚几个钱，人家圆梦影视玩的那叫全产业链模式。

从剧本，到演员以及导演，再到宣传和上映，全部一手操办。

就算其他公司眼馋，也只能干瞪眼。

可问题是，圆梦影视不差钱，直接愿意全额现金支付。

45亿，一次性支付！

光寻龙诀的票房分成，就高达12亿。

再加上前段时间的融资，沉浩直接婉拒了王小松的提议。

全现金交易，彼此都省心。

王小松也不怎么失望，反正新城集团急需回血。

和圆梦影视交易，他们也不算亏。

等交易达成，沉浩也没兴趣和王小松吃饭，转头又带着人去拜访华人文化。

上次收购正午阳光，沉浩算是和华人文化有过一次合作。

这次造访，则是为了华人文化此前收购的优米影院。

别看优米影院只有55家影城，但很多影城的票房都是能挤进全国前100的，去年总共斩获8.5亿票房。

相比较之下，星轶影院的潜力还没兑现，有待更精细化的运营。

但不管是星轶影院，还是优米影院，共同点就是装修豪华。

这倒是与沉浩手下的星空院线的发展理念比较契合。

这次沉浩见到了华人文化的掌舵人黎刚，两人相谈甚欢。

黎刚也没想到，沉浩在收购正午阳光后还不满足，竟然又盯上了他们此前收购的优米影院。

但有上次合作的基础，这次双方的谈判还是非常和谐的。

黎刚作为一家基金机构的掌舵人，只要这笔生意能赚钱，他自然不会拒绝。

而沉浩给出的报价，也非常诱人。

32亿！

当初收购优米，华人文化这边花了20多亿的样子。

这几年对优米的投入也不小，一个是之前自建影院的债务，另一个是影院的扩张成本。

但即使看好优米，面对有限的电影票房市场天花板。

华人文化内部也有两种声音。

一种是把优米出售，转换更有前景的赛道。

另一种是继续持有优米，但可能需要加大资金投入。

现在圆梦影视抛来橄榄枝，黎刚几乎没有犹豫，果断决定将优米脱手。

没办法，想靠着影城的盈利把之前投资的几十个亿赚回来，不知道要等到猴年马月。

现在有人愿意接手，黎刚自然是希望能尽快收回投资。

但价格嘛，多少还得再涨涨。

毕竟当初优米影院被他们拿下的时候，也花了20多亿，那时才不过25家影城。

可时至今日，优米影院旗下影城高达55家。

黎刚试探性的开出40亿的报价，但立刻遭到陈凯的拒绝。

毕竟他们此前收购星轶影院，也才花了45亿，可人家星轶影院旗下影城高达125家。

就算你优米影院旗下单座影城票房产出更高，这个价格也太离谱了。

经过一番友好商讨，最终拟定35亿的价格，双方皆大欢喜。

黎刚这边，也乐得收回早先投资优米影院的资金，转手去投资其他更有潜力的公司。

圆梦影视这边则是再下一城，在院线领域继续增添一个子品牌。

至于交易方式，仍然是现金交易。

圆梦影视的现金流还是很充沛的。

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