第112章、借机报复（1/2）

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快到午休的时候，孔歆过来找他。

沉浩带着孔歆，在楼下几层转悠，“如果让你负责投资这块业务，办公面积的话，一层楼应该够用了吧？”

“足够了，像很多投资公司，甚至团队人数都不超过二十人，一层楼都有点奢侈了。”

孔歆倒是不反对过来帮沉浩，甚至现在还有点迷湖。

怎么突然间，沉浩就买下一栋写字楼了，而且还是全款！

这什么概念？

本来她之前一直以为，沉浩的创业资金，靠的都是秦曼文。

可现在一看，沉浩自己就是个隐藏大老！

沉浩看到孔歆同意，顿时放心不少，“对了，你帮我去运作一下，我想拿圆梦大厦作为抵押，从银行贷出来10个亿，问题不大吧？”

孔歆点点头，“像圆梦大厦这样产权清晰的优质物业，至少都能给出50%的额度，10个亿应该问题不大。

只不过，敢做写字楼抵押的银行会少一点，不过咱们还可以联系信托机构，总会有人感兴趣的。”

“那就好。”

沉浩点点头，“利率的话，大概多少？”

孔歆对这方面有所了解，立刻回答道：“一般来说，信托机构更容易接受咱们这种以写字楼作为抵押物的贷款模式，但他们一般提供的都是2年期，利率在8%左右。”

“2年？”

沉浩眉头微皱：“能不能时间长一点？”

孔歆点点头，“据我所知，倒是有些国外的银行和信托机构，在这方面会稍微放松一些，最高能提供5年期贷款，可他们的利率就要高出不少，差不多要9~10%之间，每季付息一次。”

“10%？”

沉浩心中盘算，如果能贷出10个亿，一年支付的利息就要一个亿。

要是一般的公司，且不说能不能有资格贷出10个亿，光是利息都足以压垮他们。

利息什么的，沉浩倒是不在乎，但启动资金还是需要靠这些财团。

“可以，你帮我去谈，看看有没有能接受5年期贷款的，利率方面，我的底线是10%。”

孔歆有些担忧，但看到沉浩神色坚定，也不再劝说，“好，那我这就去联系。”

“辛苦你了。”

谈完正事，整层楼都没人，沉浩抱住孔歆的细腰，长期锻炼保持的好身材，手感那叫一个棒。

“小心被人看到。”

孔歆白了一眼沉浩，嗔怪的打掉他不老实的大手。

沉浩也没再逗孔歆，笑着说道：“对了，投资公司的话，就叫圆梦创投好了，咱们的定位和蓝池差不多，尽量投资一些初创企业，启动资金，我给你一个亿，先拿去练练手。”

“一个亿，倒是也够了。”

孔歆点点头，信心满满道：“你放心，我一定会慎重再三才出手。”

沉浩宽慰道：“那倒不用，一个亿而已，对现在的咱们来说，是有点多，等集团做大，就算几十亿的贷款，都有的是财团主动愿意借给咱们。”

像阿狸和企鹅那种巨无霸级的企业，哪次收购公司，不是动用那些财团的钱？

结果人家越做越大，市值水涨船高。

或许，沉浩现在还没法和那两个巨无霸相提并论。

可只要给他时间，就算企鹅和阿狸，也得匍匐在他脚下。

……

对沉浩的事业，孔歆自然格外支持，替沉浩联系各路财团和银行以及信托机构。

可惜，大多数银行，一听说十个亿的贷款，顿时心里犯起滴咕。

毕竟，圆梦文学也不是什么知名的互联网公司。

即使孔歆说的天花乱坠，那帮银行的高层也只是打哈哈，并没有愿意具体洽谈的兴趣。

至于信托机构，倒是愿意试着合作，可普遍最多只接受3年期的贷款。

5年期的贷款，风险太大。

孔歆一直没放弃，动用自己的人脉，打了不少电话。

终于，一家来自岛国的瑞穗实业银行，接触了孔歆，表示希望能和他们进行合作洽谈。

得到消息的孔歆，立刻通知沉浩。

刚好，这家岛国银行的华夏区总部就在魔都，他们过去也不过一个小时的路程。

而到了这家银行，出乎沉浩意料，竟然是这家银行华夏公司的董事长冈村树亲自迎接他们。

在简单客套过后，沉浩这边也准备了详尽的资料，瑞穗银行这边也有专门的团队认真审核。

确保产权清晰过后，再根据市场情况，对圆梦大厦的价值进行估计，得出一个不低于16亿的价格。

可问题就在这，很多信托机构乃至银行，对写字楼的抵押是又馋又怕，要知道大宗交易本就罕见。

真要是还不上贷款，他们想脱手，也不是短时间就能做到的。

瑞穗银行这边，第一次的报价是提供8个亿的贷款，5年期的利率为9%。

孔歆代替沉浩，希望对方能提供10个亿的贷款，5年期的利率可以给到9.4%。