第556章 出乎意料的底价（2/2）

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同时，该地块也是羊城难得一见的超大规模的商业地块，总建筑面积达28万平方米，可开发性强，具有较高的商业价值。

之所以没人和校长他爸竞争，不仅是因为设置条件的门槛问题。

还有就是当时全球金融危机的影响尚未完全消退，房地产市场整体仍处于相对低迷的状态，土地市场竞争相对不那么激烈，开发商拿地较为谨慎，地价相对较低。

不过当他听完刘栋梁把政府的一些条件给说完，他也就放心了。

是的，其实这一次之所以提前几年让刘栋梁、雷蒙他们运作规划提前落地，为的就是让这块地块不被设置较高的限制。

要知道前世国土部门为该地块的土地出让设置了较高的限制，要求竞买者2007、2008年总资产均达120亿以上、银行授信额度100亿以上。

并具有在国内大中城市成功开发累计总建筑面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经验等。

这使得有资格参与竞买的企业数量较少，一定程度上影响了竞争程度和价格，也是某达底价拍下的原因。

这些问题当初李磊肯定不会和几人说，他正他们去运作的时候肯定会知道这怎么做。

而李磊觉得他们肯定能成功，不仅是因为他们几人的关系的原因，更是因为市场环境及行业预期。

今年房地产市场整体疲软，某些地方都已经降价，羊城的涨幅也疲软。

今年羊城的土地市场竞争相对不激烈，开发商拿地较为谨慎。

而且这一次政府也没有和原时空一样，一下子把所有地块都推出来，只是推出了一半而已。

不过随着刘栋梁继续说，李磊好像捕捉到了一点为什么政府这一次把这块地的价格标那么高的原因了。

因为他听到了刘栋梁说这一次最先竞拍的正是他选定的这一块地。

他似笑非笑的看着几人突然道：

“楼面价格超过了今年地王的价格，而且还是拿来第一个拍卖，你们3是不是应该对我说什么啊？”

听到李磊的话，看着他的表情，几人脸上露出了不好意思的表情。

“嘿嘿，我就说瞒不了李磊吗，你们还不信，你看看，现在就看出了问题了吧！”

杨斌这家伙开口最快，第一时间把责任推给了雷蒙和刘栋梁。

“我靠，你这家伙甩锅可真快啊，当时不知道是谁一口咬定李磊肯定愿意的.........”

看着几个人这模样，李磊哭笑不得！

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