第194章 东京银座(1/2)

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按照马斯洛需求层次理论,人有五种需求,分别为:生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求,由低到高呈金字塔形结构。

普通人能满足前几项需求就已经很不错了,尊重需求和自我实现需求有点高不可攀。马宝祥不懂什么马斯洛需求理论,他只知道搞钱,钱越多越好,只要有钱,想干什么干什么。

金钱可以成就一个人,也可以异化一个人,马宝祥巧取豪夺,唯我独尊,听从内在冲动的召唤,似乎进入自我实现阶段。

长鹭一家高端私人茶室,马宝祥正在和乾源会计师事务所赵主任喝茶,中式风格的茶室飘着淡淡的茶香,仿明代家具、红木茶桌、紫檀木茶台、松树盆景、水墨山水画,等等,清新典雅,茶禅一味。

“赵主任,你喜欢喝茶?”马宝祥问。

“我是夏天喝茶,冬天喝咖啡。”

“你这是中西结合呀!还是赵主任会养生。”

“养生谈不上,我年龄大了,喝酒喝不动了,只好改喝茶。”

“你年龄大什么,50多岁正是壮年。”

“不行了,船到码头车到站,我哪有你有魄力,宝祥,你真想对长江华成集团下手?”

“什么叫想,我已经下手了。”

“前段时间,长江华成集团定向增发,富安通基金和国金达基金是你派去的吧?”

“对,是我派去的。”

“杜明翰没发现?”

“发现什么,他巴不得有人买他的股票呐!”

“宝祥,你现在手里掌握多少长江华成集团股票?”

“不多,直接间接持有12.8亿股,大概占股本总额的15%,前前后后投了200多亿,离要约收购还有一段距离。”

“宝祥,你和杜明翰只是个人恩怨吗?”

“个人恩怨肯定有,关键是我看好房地产的金融属性,房地产可以加杠杆,进行价值重估和价值转移,即使什么也不干,房地产还可以坐地生财。”

“坐地生财,宝祥,你这是跟谁学的,进步不小啊!”

“这还用学,李嘉诚就是光买地不开发,打打地基,盖盖工棚,坐等土地升值,土地升值后卖掉走人,这钱挣得才叫爽。”

“没有你说得那么简单吧,房地产也有周期,杜明翰是聪明人,就是胃口太大了,楼市火爆的时候寸土寸金,楼市低迷的时候,负债太多就是大麻烦。”

“赵主任,我是按照你的提示操作的,你怎么还同情上杜明翰了?”

“宝祥,你一旦收购了长江华成集团,就是在资本市场投下一枚炸弹,我担心有关方面会反对,再说,杜明翰也不是那么容易被打倒,大家抬头不见低头见,能大赚一笔就行了。”

“不行,杜明翰到处说我坏话,不让我当工商联副主席,这笔账我一定要和他算。”

“冤家宜解不宜结,宝祥,你要学会妥协。”

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