第328章 还有一个是强盗（2/2）

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朱莎说，“现在最大的风险点，就是要想买这块地和在建工程，就得把整个项目公司买下来，但是这个公司的负债和对外担保，我们却根本没有办法调查清楚，很容易就会为前面控制人的债务买单。”

顾炎明也点头赞同。

董霖问，“那就没有办法只买资产，就像当初我们买菜市场一样吗？”

顾炎明说，“那还真不行！净地和在建工程都无法过户，必须等房子盖好办理房产证，才能转让过户。”

“有什么办法规避风险没有？”

朱莎说出了自己的主意，“首先签订股权转让协议的时候，让虾哥的公司出具承诺函，对原有的隐形债务和担保承担偿还责任。同时，我们可以登报公告，让原来的债权人限期主张权利，逼他们主动现身。”

董霖还是不放心的问，“那如果他们有意隐瞒，专门等我们接管公司之后来讨债，怎么办？”

“首先虾哥的公司出具了承诺函，他就必须偿还。如果这些隐形债权人长期不主张权利，两年之后，丧失了诉讼时效，即使他们来讨债，他们到法院起诉，也难以胜诉。”

对于朱莎的提议，董霖都赞同，又让他们按照研究的，再完善好具体的方案。

董霖看看表，就跟他们告辞，让顾炎明多留两天，晚上再请顾炎明喝酒。

董霖跟罗霖约定好了，中午一起吃饭，商量事儿，其中就包括收购这个烂尾楼的资金问题。

董霖到的时候，罗霖已经先到，菜都已经上好，今天就只有他们两个人。

这是一个很精致的小包间，是女人