第176章 曾局的指点（1/1）

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周一一早设计的几个方案就发过来了，速度还是挺快的，我直接打印出来简图，毕竟这个只是方案不需要出全套的图纸。

我把图纸打印好以后，直接来到城建局，城建局的局长亲自接待了我，周六的时候就是局长亲自带队的。

“不好意思曾局，又得麻烦您了。”我递上一支烟道。

“夏老板别客气了，林书记有交待你这个项目一切优先，这是我们应该做的，而且还得感谢夏老板为我们县城的建设添砖加瓦不是？”曾局拉过烟示意我在沙发这边坐下来。

我将王总这边的设计方案拿了出来了曾局看：“曾局得麻烦您帮忙把把关，看用哪个方案，确定了我这边就开始详细设计，大概三天左右出来详细设计方案，到时候还得麻烦曾局审批。”

“夏老板动作很快啊，这么快就出来方案了。”曾局年纪比较大了，拿上眼镜带上才看向设计方案图。

“这几个方案都没有问题，我们目前对于小户型比例没有要求，毕竟是商住项目放得相对宽松一些，没有纯住宅那么死板，这个是商住项目所以配套方面也没有什么要求，不过你们商业楼平台上的健身器材感觉稍微多了些，这个设计公司可能是因为长期在广州做设计，习惯用那边的方式来做，夏老板可以跟设计方说一下，把健身器材减少一些，儿童娱乐的设施增加一些，其他就基本上没问题了，夏老板自己选一个比较中意的方案就可以了，这个设计公司还是挺专业的。”

“那就多谢曾局了，要不曾局顺便给个建议？小子对这几个方案都算一知半解的，还真不太好决定，您肯定是专业的。”我诚恳地请教道。

曾局摘下眼镜看向我问道：“真想听？”

我认真地点头道：“真想听，您也知道小子是第一次做这种房地产的项目，说是半桶水都是夸奖了。”

曾局笑了一下才道：“看来林书记还真没看错人啊，上次开会的时候出来我就跟林书记说要不要提醒你一下，让你考虑到未来这边的商业发展，县政府正在大力招商引资，也在鼓励本地民营经济的发展，你这个项目是县城的第一个商住楼性质的综合体，有可能也是未来唯一的一个，至少我们城建规划这块短期内不会再规划或者审批商住性质的了，这其实就意味首未来挺长一段时间，除了商铺以外，选择注册公司的话你这边是最佳选择，你明白？”

我马上反应过来，不过还是和曾局确认一下道：“曾局的意思是说小面积比例稍微高一些的这种方案比例合适？”

“林书记说你小子挺滑头的还真没说错啊。”曾局也是笑着说：“我们县城严格意义上来说是农村，所以原则上是房子越大越好，不过你这规划10栋楼，一栋楼就是340方不到的样子，如果按你中间那个方案就是最小的100方不到，最大的120方，其实电梯楼你也清楚，去掉分摊，面积基本上就最大的也就是100方不到的使用空间，这个在农村不太适合，所以你不如直接用这个最小建筑面积70方左右的，这个是75、95、115，剩下最大的一套就有140多方了，75的其实小两口之家也足够了，但是对于一些刚创业的人来说肯定更友好，租或者买来创业成本相对都会低一些，前期也是勉强够用的，至于大的，其实就算中山路那边的房价就算2000到2500一方，一套房子也才二十多万，如果你考虑到农村这一块的话，确实是挺贵的，但是如果你考虑到生意人，这其实就不贵了，相对广州等一线城市反而是太便宜了不是？”

“曾局的意思是我应该将销售对象锁定为企业或者在外创业想在老家买房或者投资的人？”我立马明白曾局前面说短期内不会审批商住性质的意思了。

“嘿嘿，你小子还真挺讨人