第6章 看房(1/2)
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时光荏苒,时间一点点的流逝在田毅充实的生活中,田毅健身后体重从170减到了160,
1.76米的身高也挺拔了起来,不像以前弓腰驼背的,换上才买的半框眼镜,自我感觉良好。
现在3月初,第二笔居间款如期而至310万,比上月多发了点货,收到后也没有第一次那么欣喜若狂了,安排外包财务开了发票和完税证明。
对了在此解释下,一次性获得居间费6000万,到底要交多少税?
一次性获得6000万居间费,如何合理合法节税?
居间人完成一笔大单交易后获得了6000万的居间费,按照个税税率表,需要按照40%来缴纳个税,也就是说居间人需要支付2400万税费,这无异于在居间人身上割肉!
那么,我们有什么方法可以降低税负,又可以合理合法地把钱装进自己的口袋里呢?
自然人代开
居间人可以以个人的名义,在税收园区进行自然人代开,享受核定征收,核定个税为1%~1.5%。1-3个工作日即可出票,出票即出完税证明,后期不用重复缴纳个税,无需注册公司,只需提供合同,确保业务真实即可。
话不多说,现在当然是考虑买房的事情,毕竟房子是一家人的归属,住的好会心情愉快。
最近在几个购房平台查了下,看起了几套房都在1000万左右,自己收入才开始,以前还有逾期,当然老爸老妈的意思是现在不是没有住的,自己刚好了点,钱应该用在刀刃上,买房固然重要,但不是必要选项,不用操之过急。
但是女儿开始懂事了,不要觉得40多女儿就大,田毅38才有了宝贝,现在幼儿园大班,落魄和长相一般的人,又没有当舔狗的心,很难很早结婚,结婚后年纪大了点,备孕5年才搞定。
所以田毅还是决定买房,上月大额支出也就父母和老婆的各50万,现在身上还510多万,那么降低要求考虑143-180平左右的房子比较合理。
打开安居和贝家,筛选出房源,虽然现在蓉城房子在降,不过毕竟需求到了,又不是投资还是确定购买,当然保值也会在考虑范围内。
作为土着,我们很多人都有主城情结,所以只考虑2.5环内,医院教育配套都需要完善,最后还是在成华衫板桥附近看了一家龙湖·云锦,143平,精装,商业配套和学区都有,刚出二环,
附近跑416和二医院都近,现在嘉祥成华也在附近,这里这里作为第一选择。
就在安居打了中介电话,看房必须先找几个中介带,然后找朋友挂一个经纪人,这样就能利益最大化。
电话说了下自己想购买房,最好是准现房,考虑成华区衫板桥一段,
就和中介小魏约好看房在下午一点,她带我去多看附近几家,加好微信,简单去建设路钟水饺吃了碗海味面就出发去约定位置。
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