第485章 生煎定位定乾坤，盲选地块成王（2/2）

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土拍现场。

沈渊听着手机里的盲音，愣在原地。

微信提示音响起。他点开照片，看到了那扇生锈的铁门和「城东第三纺织厂」的门牌。

沈渊立刻在平板电脑上调出这块地的资料。

城东老工业区，位置偏僻，周边全是老破小，没有任何商业配套。这块地因为面积太大，拆迁和地基处理成本极高，已经流拍了两次。今天的起拍价只有区区三个亿，根本无人问津。

沈渊的大脑陷入了短暂的宕机。

放弃核心商圈，去买一块鸟不拉屎的废弃厂区？老板到底在想什么？

突然，沈渊的脑海中闪过一道闪电。

他懂了！

传统地产商的逻辑，是依附商圈获取流量。但观止需要依附别人吗？

不需要！

观止本身就是全网最大的流量池！

老板这是看透了传统地产业的内卷，准备用极低的成本拿下大面积土地，然后凭藉观止恐怖的文化辐射力，硬生生「自造商圈」！

这是何等狂妄的底气！又是何等毒辣的眼光！

相比之下，花二十五亿去抢一块被别人定义价值的地皮，简直愚蠢透顶。

沈渊深吸一口气，平复了狂跳的心脏。他放下举牌的手，对着台上的拍卖师摇了摇头。

王鼎山见状，发出一声嗤笑：「年轻人，没钱就别出来充胖子。」

拍卖师落槌：「静安区C-12地块，由鼎盛集团以二十五亿竞得！」

十分钟后，拍卖会进入尾声。

「城东第三纺织厂旧址，起拍价三亿。有人出价吗？」拍卖师有气无力地问道，显然已经做好了再次流拍的准备。

沈渊举起号牌：「三亿。」

全场愕然。所有人都像看傻子一样看着沈渊。

王鼎山更是笑出了声：「沈总，买不到市中心，去郊区买个垃圾场收破烂吗？观止的品味，真是让人大开眼界。」

沈渊没有理会王鼎山的嘲讽，眼神坚定。

「三亿一次，三亿两次，三亿三次！成交！」

一个月后。

申城市政府召开了一场级别极高的新闻发布会。

市长亲自站在台上，指着背后的大屏幕宣布：「为了响应国家数字文化战略，市政府决定对城东老工业区进行全面改造。未来五年，这里将建设成为集数字娱乐丶文化创意丶高科技研发为一体的新一代『数字文化地铁枢纽』。三条新建地铁线将在此交汇。」

大屏幕上的规划红线图中央，赫然圈着「城东第三纺织厂旧址」。

消息一出，申城地产界引发超级大地震。

城东老街的地价在短短两个小时内，暴涨十倍！而观止工作室提前一个月以底价拿下的纺织厂地块，瞬间成为了全申城最炙手可热的黄金宝地。

鼎盛集团总部。

王鼎山看着电视上的新闻发布会，双眼圆睁，脸色由红转白，再转为铁青。

他花了二十五亿买下的C-12地块，因为城市规划重心的东移，预期价值大幅缩水。而那个被他嘲笑为「垃圾场」的地方，现在哪怕他出五十亿，观止都不可能卖。

「路远……他怎么可能提前知道规划？」王鼎山捂住剧烈绞痛的胸口，呼吸急促。

「董事长！您怎么了！」助理惊慌失措地冲上来，从王鼎山兜里翻出速效救心丸塞进他嘴里。

而此时，被外界传为「拥有通天手眼」丶「算无遗策」的路远，正坐在公寓的沙发上看着电视上的新闻，一脸懵逼。

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